| 주소 |
경북 영천시 금호읍 구암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
9억4,300만
|
| 토지합계 면적 |
7,997㎡
2,419평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,임야
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영천시 금호읍 구암리 공장신축부지 매도합니다. 🏭
기초토목공사가 완료되어 즉시 공장 착공이 가능하고, 사업계획승인과 건축허가까지 완료된 부지입니다. 인허가 절차에 소요되는 시간과 비용 부담을 줄이고 빠르게 공장 건립을 추진할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
금호읍 구암리 일대는 공장 및 산업시설이 형성되어 있으며, 영천IC와 경부고속도로 등 광역교통망 접근성이 좋아 원자재 반입과 제품 출하 등 물류 이동에도 유리합니다. 또한 영천지역 산업단지 및 기업 유치에 따른 산업 기반 확대와 지역경제 활성화도 기대되는 곳입니다.
특히 이 매물은 일반적인 공장용지와 달리 토목공사 완료 + 사업계획승인 완료 + 건축허가 완료라는 조건을 갖추고 있어 제조업, 물류시설 등 신속한 사업 추진을 원하는 기업에 적합합니다.
영천 공장부지 매매, 금호읍 공장신축부지, 구암리 공장용지를 찾으신다면 현장과 허가 내용을 함께 확인해보시기 바랍니다. 자세한 매물 정보는 문의주세요. 📞
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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