| 주소 |
부산 기장군 기장읍 시랑리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
61㎡
18평
평
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건축면적 |
36.23㎡
11평
평
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| 연면적 |
91.19㎡
28평
평
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용적률산정연면적 |
91.19㎡
28평
평
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| 용적률 |
149.49%
|
건폐율 |
59.39%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2014-10-23
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
98회
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| 매매가 |
5억5,000만
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대지면적 평단가 |
2,980만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,993만원
|
건축면적 평단가 |
5,018만원
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🌟 부산 기장군 기장읍 시랑리 건물 매물 소개 🌟
오시리아 관광단지와 인접한 부산 기장군 시랑리에 위치한 건물 매물입니다.
동부산권 핵심 개발지역에 자리해 뛰어난 미래가치와 안정적인 수익성을 기대할 수 있는 곳입니다. 관광객 유입이 꾸준한 지역으로 카페, 음식점, 숙박시설, 상업시설 등 다양한 업종 활용이 가능하며 접근성 또한 우수합니다.
특히 주변 관광인프라 확충에 따른 지역 성장 가능성이 높아 실사용은 물론 투자 목적의 매수자분들에게도 추천드립니다. 희소성 있는 입지의 건물 매물을 찾고 계신다면 지금 관심 가져보시기 바랍니다. 자세한 사항은 복부자부동산으로 문의해 주세요.
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문의하기연면적
28평대지면적
18평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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