| 주소 |
경남 양산시 원동면 서룡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
2억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,565㎡
473평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,임야
|
양산시 원동면 서룡리에 위치한 토지 매물은 조용한 농촌 분위기 속에서 실사용과 장기 보유를 함께 고려하기 좋은 곳입니다.
낙동강의 수려한 물줄기를 가까이서 누릴 수 있는 서룡리 배산임수 명당입니다. 산과 강이 어우러진 천혜의 자연환경 속에 위치하여, 진정한 휴식과 여유를 꿈꾸는 분들께 최적의 선택지입니다.
주변이 한적하고 자연환경이 잘 보존되어 있어 전원주택 부지, 주말농장, 농업용 토지 등 다양한 활용이 가능합니다.
서룡리는 원동면 내에서도 조용하고 고즈넉한 분위기로 정평이 난 곳입니다. 본 매물은 정남향 배치가 가능해 채광이 우수하며, 소규모 필지로 부담 없이 전원생활을 시작하기 좋습니다. 강바람 머무는 이곳에서 나만의 아지트를 만들어보세요!
원동 IC 및 인근 도로 접근성도 무난해 이동이 불편하지 않고, 향후 지역 개발 흐름에 따라 가치 상승 여지도 기대해볼 수 있습니다. 복잡한 도심을 벗어나 여유 있는 공간을 찾으시는 분들께 잘 어울리는 매물입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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