| 주소 |
부산 강서구 봉림동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
4억8,950만
|
| 토지합계 면적 |
899㎡
272평
평
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필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,주말 농장용 토지,농지
|
가락대로변 주말체험용 농지입니다.
조용하고 쾌적한 자연환경 속에 위치해 전원생활이나 농막 설치, 주말주택 부지로 안성맞춤입니다.
🚜 넓은 평지 형태로 토지 활용도가 높고, 주변 개발 기대감도 존재해 투자 가치 또한 갖춘 곳이에요.
인근 산업단지 및 김해공항 접근도 용이해 수요층도 다양하답니다.
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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