| 주소 |
경남 김해시 전하동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
270.7㎡
82평
평
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건축면적 |
160.56㎡
49평
평
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| 연면적 |
405.13㎡
123평
평
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용적률산정연면적 |
405.13㎡
123평
평
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| 용적률 |
149.66%
|
건폐율 |
59.31%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
2018-05-02
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
94회
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| 매매가 |
12억7,000만
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융자금 |
7억4,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,550만원
|
연면적 평단가 |
1,036만원
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| 건축면적 평단가 |
2,614만원
|
본 매물은 봉황역 인근으로 중심 생활권과 가까우면서도
조용한 주거환경을 자랑하는 다용도 건물입니다.
도보로 주요 도로 및 상권 접근이 용이하고,
코너에 위치하고 실사용 면적도 넉넉해
상가, 창고, 주거 등 다양한 활용이 가능합니다.
주차 공간도 확보되어 있으며,
공실이 없어 투자 대비 수익성 면에서도 매력적입니다.
실입주 및 임대 목적 모두 추천드립니다.
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문의하기연면적
123평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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