| 주소 |
경기 양평군 양동면 계정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
7,800만원
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| 토지합계 면적 |
809㎡
245평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,임야,소액투자
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양평군 양동면 숲에 접한 공기좋고 전망좋은 전원주택용 부지
양평군 양동면 소규모 전원주택 단지, 조용하고 공기좋고 저렴한 토지 250평
- 경기도 양평에서 강원도 횡성으로 넘어가는 길목
- 성요셈마을 요양원 바로 건너편 전원주택단지로 전나무 숲과 작은 계곡에 접해있어 공기좋고 전망좋은 숨겨진 보석같은 토지
- 주변에 방해받지 않고, 혼자 집지으실분 또는 노후에 버섯재배사 하실 분에게 강력 추천
소재지 : 경기도 양평군 양동면 계정리 일원
토지 면적 : 826㎡(250평)
토지 지목 : 임야(245평-평지), 도로(5평)
토지 용도 : 보전관리지역
토지 방향 : 남동향
진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함
전기 통신 : 인입되어 있음
수도 : 개별 지하수 개발 필요
* 접근성 및 주변 환경
- 서울 잠실역에서 85km 거리
- 광주-원주 고속도로 동
양평IC에서 15km
- 경의중앙선 양동 전철역에서 약 10분 거리
- 마트, 학교, 은행 등 생활 편의시설이 있는 양동 시내에서 약 10분 거리
- 횡성군 유현문화관광지(풍수원성당) 15분 거리
- 양평 치유의숲 25분 거리
- 넓은 계곡물이 흐르는 계정천 도보 10분
- 동원썬밸리CC 약 15분
* 특징
- 공기좋고 조용한 소규조 전원주택 단지
- 남동향으로 하늘이 많이 보이는 탁 트인 조망
- 토지 바로 옆에는 전나무숲이 있고, 작은 계곡이 있음(평소 건천)
- 최근까지 5가구의 전원주택이 들어서 있음
- 메인 2차선 도로에서 진출입이 용이
- 2단으로 나누어져 있으며, 윗단은 주택을 짓고 아랫단은 텃밭과 주차장으로 활용, 계곡쪽으로 데크 설치하면 활용도 높음
- 현재 어린 잣나무가 80여 그루 식재되어 있음
- 전원 주택 단지 뒷편 축사는 단지개발 시
폐쇄되어 주변에 혐오시설이 없음
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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