| 주소 |
부산 수영구 망미동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
대지면적 |
336.5㎡
102평
평
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| 건축면적 |
166.91㎡
50평
평
|
연면적 |
681.38㎡
206평
평
|
| 용적률산정연면적 |
665.45㎡
201평
평
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용적률 |
197.76%
|
| 건폐율 |
49.6%
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층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
2004-05-31
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,건물
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
44회
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| 매매가 |
35억
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대지면적 평단가 |
3,438만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,698만원
|
건축면적 평단가 |
6,932만원
|
부산 수영구 망미동 매물은 대단지아파트 출입구에 위치해
뛰어난 입지와 향후 개발 가능성으로 투자자와 실수요자 모두에게 주목받는 물건입니다.
광안리, 민락수변공원, 수영역 인근으로 생활편의와 교통이 탁월하며, 재건축 기대감도 큽니다.
근생 및 수익형 부동산으로 활용도가 뛰어나며, 유동인구가 많은 대로변에 위치해 공실 걱정없는 건물입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
206평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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