| 주소 |
경남 김해시 한림면 시산리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
2억7,200만
|
| 토지합계 면적 |
2,995㎡
906평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,농지
|
절대농지, 청창농 추천
이 토지는 약 900여 평 규모로, 평탄한 지형과 넓은 도로 접면을 갖춘 활용도 높은 매물입니다. 인근에 산업단지와 도심 접근성도 뛰어나 실사용 및 투자 모두에 유리한 입지입니다. 조용한 시골 분위기 속에서도 교통이 편리해 꾸준히 수요가 증가하고 있는 지역으로, 희소성 있는 매물을 찾는 분께 강력히 추천드립니다.
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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