| 주소 |
부산 수영구 광안동
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매매 |
32억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 262.5㎡ 79평 / 건축 163.35㎡ 49평 / 연 698.97㎡ 211평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,건물
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영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2000-08-03
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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부산에서 제일 핫한 관광지로 급부상중인 광안리!!!
광안리 역세권 모텔매매!
객실 22개, 카운터, 린넨실 등
승강기 새제품으로 2023년 교체,
매출/수익은 경영자 상황에 따라 상이할 수 있음.
수영로 대로변 시세 대비 저렴(평균시세 평당 1억원)
광안리해수욕장 도보 7~8분,
재개발, 재건축 호재지역
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
211평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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