| 주소 |
부산 금정구 남산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
남산동오피스텔
|
| 대지면적 |
187.9㎡
57평
평
|
건축면적 |
111.74㎡
34평
평
|
| 연면적 |
491.75㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
491.75㎡
149평
평
|
| 용적률 |
261.7%
|
건폐율 |
59.47%
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| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
업무시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-07-02
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
327회
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| 매매가 |
11억
|
대지면적 평단가 |
1,935만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
739만원
|
건축면적 평단가 |
3,254만원
|
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3층 301호, 303호 (21.77㎡) 6.58평
302호, 304호 (25.92㎡) 7.84평
4층 401호, 403호 (21.77㎡) 6.58평
402호, 404호 (25.92㎡) 7.84평
5층 501호, 503호 (21.77㎡) 6.58평
502호, 504호 (25.92㎡) 7.84평
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문의하기연면적
149평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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