| 주소 |
울산 중구 학산동
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매매 |
7억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 230㎡ 70평 / 건축 150.44㎡ 46평 / 연 342.24㎡ 104평 평
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층수 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 매물상태 |
비어있음
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,건물
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영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1984-07-10
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
가로정비사업 추진지역으로 감정평가금액 11.5억,
앞뒤 대단지 아파트 샌드위치 되는 지역으로
교육, 교통, 생활 인프라가 모두 갖춰져 있어
주택용지 또는 수익형 부동산으로 적합합니다.
8.5억 → 7억 (개인 사정으로 한시적 인하)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
104평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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