| 주소 |
울산 남구 신정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
118.3㎡
36평
평
|
건축면적 |
80.64㎡
24평
평
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| 연면적 |
237.75㎡
72평
평
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용적률산정연면적 |
237.75㎡
72평
평
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| 용적률 |
200.97%
|
건폐율 |
68.16%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 세대
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| 사용승인일 |
1989-11-17
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
197회
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| 매매가 |
6억6,800만
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|---|
태화로타리와 가까우면서도 조용한 주거환경을 갖춘 최적의 입지로,
신정시장과 학군, 대중교통 인프라가 잘 갖춰져 있어
주택, 상가, 수익형 부동산 용도로도 활용도 높습니다.
가로정비사업 동의 완료 되었으나 현재 부동산 상황이 어려워 진행 보류된 상태.
장기 재개발 투자로 아주 좋은 위치.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
72평대지면적
36평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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