| 주소 |
울산 울주군 서생면 서생리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
51억9,700만
|
| 토지합계 면적 |
28,635㎡
8,662평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,임야
|
이 토지는 바다와 인접한 청정 자연환경 속에 자리 잡고 있어
요즘 핫한 트렌드인 정원형 카페부지로 적합하며,
캠핑장이나 힐링형 주택지나 세컨하우스 부지로 매우 적합합니다.
해안도로 접근성이 우수하고,
인근에 간절곶 스포츠파크, 솔개해수욕장, 서생포구, 간절곶 관광지 등
관광자원이 풍부해 개발 가치도 높습니다.
조용한 전원생활을 꿈꾸는 분들께 강력히 추천드립니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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