| 주소 |
부산 강서구 강동동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
9,000만원
|
| 토지합계 면적 |
483㎡
146평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,농지,소액투자
|
이 토지는 제2에코델타시티 개발예정지역으로 미래가치가 뛰어난 지역에 자리잡고 있어 투자자와 개발자 모두에게 매력적입니다.
최근 강서구는 첨단 산업단지 조성과 다양한 개발계획으로 주목받고 있으며, 특히 강동동 인근은 비즈니스와 주거가 균형을 이루는 지역으로 거듭나고 있습니다.
이 토지는 공항과 항만에 가까워 물류와 교통의 중심지로서의 잠재력을 가지고 있습니다.
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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