| 주소 |
부산 기장군 장안읍 반룡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
77억
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| 기보증금/기월세 |
3억5,000만/
3,800만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,431.4㎡ 1,945평 / 건축 3,828.51㎡ 1,158평 / 연 4,270.11㎡ 1,292평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
99Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,대형 공장·창고
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-05-07
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1층: 일반철골구조, 3754.11㎡, 로비, 휴게실 및 사무실(104.84㎡), 화장실
1층: 작업장(74.4㎡) _ 야외작업장
2층: 392.31㎡, 사무실, 시스템에어컨, 사장실, 회의실, 화장실, 탈의샤워실, 문서창고, 탕비실, 다용도창고
지하1층: 기계실(49.29㎡)
층고: 14.6m
건페율: 59.53%
용적율: 65.63%
도크시설: 폭5m 길이 86.2m
캐노피(캔틸러버): 길이 6.3m
컨테이너차량 3대 동시 작업 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,292평대지면적
1,945평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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