| 주소 |
경남 김해시 구산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
328.8㎡
99평
평
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건축면적 |
196.56㎡
59평
평
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| 연면적 |
653.38㎡
198평
평
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용적률산정연면적 |
653.38㎡
198평
평
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| 용적률 |
198.72%
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건폐율 |
59.78%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2017-08-18
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
923회
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| 매매가 |
19억7,000만
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|---|
이진캐스빌 2차 대단지 아파트 앞.
상가&고급 다가구주택 급매🟢🔴⚪️
🍒김해교육청 도보4분.
2017년 9월 승인🌿
대지 약100평⭕️연면적 198평
🍏제2종근생시설
🛑4층 주인세대 =
44평 + 복층 약20평 +테라스 11평.
욕실 3개, 욕조실 1개.
🔮시스템 에어컨 7대
1층 상가 두개호실: 치킨, 카페 운영중.
2~3층 만실=투룸 2세대, 3룸 2세대
🎁4층+복층 주인세대
(올전세 4억 전후,또는 전월세 협의 가능🌈)
현 주인세대가 전월세로 거주도 가능함 = =
{♦️(예)올전세 3억5천만원.
♦️(예)보증금 1억5천만. 월세100만원}
⛳️ 全 세대=시스템 창호. 시스템 에어컨~🎈
욕실 2개. 욕실 앞 수전 설치(투룸만 제외♡).
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문의하기연면적
198평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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