| 주소 |
부산 강서구 강동동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
2억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,323㎡
400평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,농지
|
미래가치가 높은 부산 강서구 강동동의 황금 토지, 지금이 기회입니다!
부산시 강서구 강동동에 위치한 이 토지는 제2에코델타시티 개발예정지역으로미래가치가 뛰어난 지역에 자리잡고 있어 투자자와 개발자 모두에게 매력적입니다. 최근 강서구는 첨단 산업단지 조성과 다양한 개발계획으로 주목받고 있으며, 특히 강동동 인근은 비즈니스와 주거가 균형을 이루는 지역으로 거듭나고 있습니다. 이 토지는 공항과 항만에 가까워 물류와 교통의 중심지로서의 잠재력을 가지고 있습니다. 지금이 이 지역의 성장 가능성을 선점할 절호의 기회입니다. 부산의 새로운 중심에서 성공적인 투자를 시작해보세요!
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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