| 주소 |
경남 거제시 장승포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
33㎡
10평
평
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| 연면적 |
33㎡
10평
평
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용적률산정연면적 |
33㎡
10평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 | 건물1: 남향
건물2: 남향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1950
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
623회
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| 매매가 |
4억5,000만
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연면적 평단가 |
4,507만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
4,507만원
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트랜디한 음식점 현재 성업중/ 수변공원 도보 1분/ 유람선선착장 도보2분/
초중고 모두 도보 10분이내/ 한화오션 배후 도보 15분/
계획도로 토지보상/ 47층 신축주상복합 옆 (26년3월 완공)/
거제문화예술회관 도보 2분/ 별관, 대극장 리모델링 (25년 개관 예정)/
소노캄거제 리조트 차량 7분/ 소노캄거제 옆 롯데리조트 거제 (예정)/
성창기업 리조트 예정 부지 차량 3분/ 해상공원(기념관) 확정,
크루즈 접안 시설 추진 등 장승포항 종합 발전계획 최요지
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문의하기연면적
31평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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