| 주소 |
부산 강서구 지사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
210.9㎡
64평
평
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건축면적 |
126㎡
38평
평
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| 연면적 |
315.6㎡
95평
평
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용적률산정연면적 |
315.6㎡
95평
평
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| 용적률 |
149.64%
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건폐율 |
59.74%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2009-09-15
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
536회
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| 매매가 |
6억
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수익률 |
7.63%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2,150만원
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월 임대료 |
368만원
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| 대지면적 평단가 |
940만원
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연면적 평단가 |
628만원
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| 건축면적 평단가 |
1,574만원
|
원룸 수요가 꾸준하게 있는 지역이며, 공실 걱정 없습니다.
인근 1km내에 산업단지 5개 현재 활성화 되어 있으며,
명동산업단지와 글로벌산업단지 등 추가 입주예정입니다.
임주후에는 더욱 원룸 수요가 증가할 예정입니다.
공실날 걱정없고, 원룸 월세 가격이 지속적으로 상승하고 있는 지역입니다.
*건축물용도
1층-2종근생시설(63.6㎡)
2층_다가구주택 4가구(126㎡)
3층_다가구주택 4가구(126㎡)
*연수익률 : 7.63%
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
95평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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