| 주소 |
부산 해운대구 우동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
20억
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| 관리비 |
300,000원 (수도,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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개별 사용료 항목 |
면적/세대별 공용관리비와 사용량에 따라 사용료를 합산하여 부과
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 150.15㎡ 45평 / 전용 74.76㎡ 23평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :20층
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 519 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
건물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1993-07-30
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해안1선 완벽한 입지의 향후 투자가치 최상
프리미엄오션뷰,
재건축호재, 대마도영구조망,
상권형성, 해운대최고입지
임대가능(보2000만원/ 월200만원)
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문의하기연면적
20,881평대지면적
1,707평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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