| 주소 |
경남 김해시 동상동 205동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
330,000원 (TV,수도,공동전기,엘리베이터 ,전기,수도 사용량에 따라 세대별로 약간의 차이는 날 수 있음)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
330,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
일반관리비,전기,수도,tv수신료,기타관리비(가스사용료는 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 128.69㎡ 39평 / 전용 101.65㎡ 31평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
(고층)
전체층 : 10층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 295 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
건물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-12-29
|
세대수 |
214
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깨끗하게 관리 잘 된 집,
초,중,고 인근, 조절 가능,
| 최저층/최고층 | 9층/11층 |
총 주차대수 | 295대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.37대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설주식회사 |
| 입주년월 | 2005-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 725% |
건폐율 | 86% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 14,780.9㎡(4,471평) |
건축면적 | 12,792.3826㎡(3,869평) |
| 연면적 | 109,420.7162㎡(33,099평) |
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문의하기연면적
1,776평대지면적
4,465평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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