| 주소 |
경남 김해시 어방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 388.4㎡ 117평 / 건축 136.69㎡ 41평 / 연 246.25㎡ 74평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
6 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
전원주택·촌집
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-09-29
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베란다/발코니 |
있음
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대74평, 건41평,
정원수 잘 가꾸어진 단독주택,
3년전 올수리해서 손볼 곳 없는 집,
1층과 2층이 분리되어 대가족이 생활하기도 좋고,
2층은 세를 놓아도 좋음,
1층 거실,주방,방3,욕실2,마당, 각종과실수,
2층 거실,주방,방3,욕실,테라스
지하(10평)-개인 골프연습장
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문의하기연면적
74평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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