| 주소 |
부산 동래구 온천동
|
매매 |
32억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 352.1㎡ 107평 / 건축 238.14㎡ 72평 / 연 1,745.09㎡ 528평 평
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층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
|
| 객실/화장실수 |
객실 45개
|
매물상태 |
임대중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
입지조건 |
역세권
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| 용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
|
| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
주택 숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
급매물,신축가능 부지,건물
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영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1994-07-07
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
미남역 1분거리 지하1층 지상7층 건물입니다.
일반상업지역으로 인근에 대단지아파트(온천반도보라스카이뷰@가 소재하고 있으며
주변은 원룸, 투룸, 오피스빌딩으로 이루어져 있습니다.
나날이 발전하는 지역이라 투자하기 정말 좋은 곳입니다.
시세대비 저렴하게 나온 귀한 매물입니다.
투자하시거나 좋은 위치에 신축부지를 찾으신다면 적극 추천드립니다.
| 지번(주소) |
부산 동래구 온천동
|
토지면적 |
352.1㎡
107평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,693,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,902,519원
|
| 개별공시지가(합) |
948,209,079원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
외국인 외국공공기관
|
| 소유권 변동일자 |
2008-06-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
352.1㎡
107평
|
개별공시지가(㎡) |
2,693,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,902,519원
|
개별공시지가(합계) |
948,209,079원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
|
|---|
| 포함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1976-04-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
528평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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