| 주소 |
부산 영도구 봉래동4가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
1억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
건축 99.17㎡ 30평 / 연 99.17㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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난방 유형 |
전기(태양열설치)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,전원주택·촌집
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1985-10-28
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| 빌트인 |
있음 (냉난방기4개)
|
신축 3년차,
방3개, 화장실2개,
냉난방기 각실(4개) 설치,
태양열 설치로 전기세 없음,
옥상에서 부산대교 영도다리 뷰가 보임,
| 지번(주소) |
부산 영도구 봉래동4가
|
토지면적 |
76㎡
23평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
502,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,659,842원
|
| 개별공시지가(합) |
38,159,768원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-05-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
76㎡
23평
|
개별공시지가(㎡) |
502,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,659,842원
|
개별공시지가(합계) |
38,159,768원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-12-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-08-18 | 분할개시 결정 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1970-10-14 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
30평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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