| 주소 |
부산 해운대구 좌동 106동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 186.19㎡ 56평 / 전용 153.84㎡ 47평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :20층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
-
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
지역난방
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물,건물
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-11-05
|
| 세대수 |
1358
|
56평형, 탑층,
층간소음 제로,
2023,1.9시세:7.2억~8.2억,
확장형, 한샘붙박이장,
2월초 신도시 재개발 발표-용적률 400% 허용 예상,
| 최저층/최고층 | 19층/24층 |
총 주차대수 | 1,548대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.13대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 경남기업(주),선경건설(주) |
| 입주년월 | 1996-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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문의하기연면적
13,796평대지면적
17,045평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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