| 주소 |
경남 거제시 수월동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
13,388㎡
4,050평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
임야
|
국사봉 인근, 사찰이나 요양병원 등에 괜찮은 과수농장,
현재 과수농장으로 매실,감,두릅,엄나무를 키우는 중이고 밭도 3-400여평 있으나
지목은 다 임야라 외지 분들이 구입하기 좋으며 추후 과수원으로 지목변경도 가능,
농지원부 있으며 건축법과 시조례상 여러용도로 건축허가 가능하나
사찰이나 요양병원 등이 괜찮은 부지이며,
미포장 인접도로가 있으나 추후 진입로 포장 등이 필요한 곳입니다.
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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