| 주소 |
경남 거제시 옥포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
2억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원주택·촌집
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1981-09-22
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옥포대우조선 인근,
위치좋은 상업지 노후주택,
상업지에 위치한 버스정류장 10초거리 대우오션플라자 근처로 생활편의 우수합니다.
옥포항도 가깝습니다.
아지트나 작업실 와인바 골목카페 게스트하우스등 실질적인 문의가 많았던 집이고
독특한 촌집 컨셉의 감성 찾으시는분 옥포동 포토존에 위치한 집입니다.
입지가 좋아서 현재 상태에서 직접 리모델링하셔도 감각적인 느낌일것 같습니다.
현재 건축물은 촌집이다보니 가치가 크지 않으나 1년에 공시지가 +7~8% 기본 상승하고 있는 노른자 입지입니다.
현재 땅값이 높아 멸실후 상가주택이나 협소주택등 건축도 추천합니다. (향후 미래 토지가치를 보고 투자한 물건)
감정평가사 평가금액: 건축물 제외하고도 토지가치(상업지)만 2억 1천 5백으로 감정평가된 단독주택 자리입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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