| 주소 |
부산 강서구 대저2동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
16억6,600만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 810㎡ 245평 / 건축 424㎡ 128평 / 연 424㎡ 128평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근생
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
|
주차 |
가능 (
3 대 )
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
사용승인전
|
신축공장,
대400평, 건245평,
대형차량진입가능,
맥도 작지마을,
2종근생_제조업소
| 지번(주소) |
부산 강서구 대저2동
|
토지면적 |
717㎡
217평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
665,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,199,349원
|
| 개별공시지가(합) |
477,022,303원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
810㎡
245평
|
개별공시지가(합계) |
529,242,046원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),주차장
|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),제3종 구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-05-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-12-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-08-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-04-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-08-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-07-09 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-09-10 | 에서 지번변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
128평대지면적
245평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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