| 주소 |
충남 천안서북구 직산읍 마정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
8억8,600만
|
| 토지합계 면적 |
9,467㎡
2,864평
평
|
필지수 |
7개
|
| 테마 종류 |
중형 공장·창고,신축가능 부지
|
토지+건축30% 포함금액(vat별도)
1번필지 - 대1890㎡(572평) = 공장부지1667㎡(504평)+공용부지(도로)223㎡(67평)
건폐율 29.86%, 용도-2종근생(제조업소)
분양금액 12.584억원
2번필지 - 대1417㎡(429평) = 공장부지1250㎡(378평)+공용부지(도로)167㎡(51평)
건폐율 29.86%, 용도-2종근생(제조업소)
분양금액 9.438억원
3번필지 - 대1746㎡(528평) = 공장부지1540㎡(466평)+공용부지(도로)206㎡(62평)
건폐율 29.86%, 용도-2종근생(제조업소)
분양금액 11.638억원
4번필지 - 대1746㎡(528평) = 공장부지1540㎡(466평)+공용부지(도로)206㎡(62평)
건폐율 29.86%, 용도-2종근생(제조업소)
분양금액 11.638억원
5번필지 - 대1333㎡(403평) = 공장부지1176㎡(356평)+공용부지(도로)157㎡(48평)
건폐율 29.86%, 용도-2종근생(제조업소)
분양금액 8.86억원
6번필지 - 대1333㎡(403평) = 공장부지1176㎡(356평)+공용부지(도로)157㎡(48평)
건폐율 29.86%, 용도-2종근생(제조업소)
분양금액 8.86억원
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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