| 주소 |
경남 김해시 주촌면 선지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
4억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
324㎡
98평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
신축가능 부지
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코스트코 무지개공원 인접토지,
주촌선천지구 안에 위치한 택지에 이며 선천지구는 지리적으로 김해시의 중앙에 위치했습니다.
인접한 주촌교차로를 통해 4통팔달 도로망을 갖추어 부산, 창원, 양산 등의 주변으로 이동이 자유로우며 향후 상업및 주거의 중심지로 급부상 하고있습니다.
김해시에서도 주촌은 대규모 주거단지의 공급에 따라 인프라가 대거 확충될 예정이며, 교통호재, 산단 조성 등 개발도 지속적으로 이뤄지고 있어 미래가치가 가장 높은곳 입니다.
■ 주변소식 김해 코스트코 5분거리 주촌교차로 까지 1분 KTX진영역 10분거리 에 위치했습니다.
수변공원인 무지개공원바로앞 3500세대 대단지 센텀 두산 제니스 아파트가 있으며 992세대 대림 이편한세상 더 프리미어 착공 현대힐스테이트 900세대 분양예정 외 천곡리에 6700여 세대 의 대규모 주거타운으로 개발이 예정 입니다.
주촌교차로 에서 삼계동까지 바로 연결되는 58번국도 전용도로 개통예정 주촌선천지구 내 경희대학교 교육협력 가야의료원 대규모병상 착공 등등의 많은 호재거리가 있는 선천지구 택지입니다.
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문의하기연면적
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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