| 주소 |
경남 김해시 진영읍 진영리
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매매 |
25억6,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
건축 111.5㎡ 34평 / 토지 1,837㎡ 555.6925평 평
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층수 |
-
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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지목 |
대,전
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| 주용도 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
건물
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| 영업인수가능일 |
-
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사용승인일 |
1987-06-30
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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2차선 대로변,
공설운동장 교차로 부근,
진영공설운동장 인근,
대형식당,카페 스크린골프장 추천,
너무 낡아서 신축권함
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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