| 주소 |
경남 김해시 상동면 여차리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
94억6,300만
|
| 토지합계 면적 |
521,406㎡
157,725평
평
|
필지수 |
7개
|
| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,임야
|
도로와 인접해 있으며 해당지와 부산의 거리는 40분,
캠핑장이나 야영장 최적지,
| 지번(주소) |
경남 김해시 상동면 여차리
|
토지면적 |
214,599㎡
64,916평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,967원
|
| 개별공시지가(합) |
257,522,555원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
521,406㎡
157,725평
|
개별공시지가(합계) |
1,450,705,999원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역,보전관리지역
|
| 포함 |
임업용산지,배출시설설치제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
공장설립승인지역,가축사육제한구역
|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-04-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-08-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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