| 주소 |
부산 기장군 철마면 고촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
4억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
212㎡
64평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,신축가능 부지,임야
|
도시철도 4호선 안평역 앞,
480세대 아파트 단지 앞,
상가부지 추천,
반여농수산물 이전예정지,
| 지번(주소) |
부산 기장군 철마면 고촌리
|
토지면적 |
212㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
369,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,220,832원
|
| 개별공시지가(합) |
78,291,956원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역,자연녹지지역
|
이용상황 |
전기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
212㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
369,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,220,832원
|
개별공시지가(합계) |
78,291,956원
|
| 저촉 |
자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
제1종지구단위계획구역,자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역
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|---|---|
| 저촉 |
임업용산지,가축사육제한구역
|
| 접함 |
공익용산지,택지개발지구,개발제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-02-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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