| 주소 |
부산 기장군 장안읍 좌동리 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
20억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,897㎡ 1,179평 / 건축 283.5㎡ 86평 / 연 283.5㎡ 86평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 공장·창고
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-08-20
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동부산 이파크(2단계) 일반산업단지 조성사업 2지구(지원단지) 예정지
장안tg 인근,
냉동냉장 창고, 식품제조 공장,
해썹인증, 옹벽공사예정,
| 지번(주소) |
부산 기장군 장안읍 좌동리
|
토지면적 |
1,721㎡
521평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
458,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,514,711원
|
| 개별공시지가(합) |
788,562,200원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,721㎡
521평
|
개별공시지가(㎡) |
458,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,514,711원
|
개별공시지가(합계) |
788,562,200원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
교통광장
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-08-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-04-11 | 지목변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-01-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
86평대지면적
1,179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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