| 주소 |
경남 양산시 하북면 용연리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
1억770만
|
| 토지합계 면적 |
1,187㎡
359평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,주말 농장용 토지,농지,소액투자
|
경부고속도로 옆, 용소마을,
차량진입 가능한 주말농장,
텃밭,농지원부(농업인 혜택) 가능,
접한 국유지 100평 추가 사용가능,
인근 실거래 당80만원,
| 지번(주소) |
경남 양산시 하북면 용연리
|
토지면적 |
962㎡
291평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
66,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
218,844원
|
| 개별공시지가(합) |
63,684,698원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-05-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,187㎡
359평
|
개별공시지가(합계) |
78,107,278원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1970-06-30 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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