| 주소 |
부산 기장군 일광면 문동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
19억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,314㎡
397평
평
|
필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
바다뷰 토지,신축가능 부지
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문동리 하바나카페 맞은편 택지조성지,
멋진 바다뷰가 가능곳으로 카페와 펜션 성업중임
전원주택이나 펜션, 카페 추천
| 지번(주소) |
부산 기장군 일광면 문동리
|
토지면적 |
468㎡
142평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
492,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,627,115원
|
| 개별공시지가(합) |
230,350,671원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보전녹지지역,자연녹지지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-01-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,314㎡
397평
|
개별공시지가(합계) |
578,064,895원
|
|---|---|---|---|
| 저촉 |
자연녹지지역,보전녹지지역
|
|---|
| 저촉 |
공익용산지,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2019-09-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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