| 주소 |
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
2억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 165㎡ 50평 / 건축 84.08㎡ 25평 / 연 84.08㎡ 25평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
기름보일러
|
방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,신축가능 부지
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1989-01-24
|
삼랑진역 인근 대로변 상가건물이나 리모델링이 필요함,
본 건물인근 시유지를 주차장으로 사용중
| 지번(주소) |
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리
|
토지면적 |
165㎡
50평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
765,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,528,937원
|
| 개별공시지가(합) |
126,225,568원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-03-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
165㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
765,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,528,937원
|
개별공시지가(합계) |
126,225,568원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1963-07-30 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
25평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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