| 주소 |
부산 강서구 죽동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
5억2,500만
|
| 토지합계 면적 |
2,472㎡
748평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
♣ 전속중개 ♣,급매물,농지
|
부산 강서구 죽동동 농지 매물입니다. 동북아 물류플랫폼 연결 토지로서 지가상승 농후한 토지로서 강서구 농지 매매를 찾는 분들께 추천드릴 만한 곳으로, 부산권 접근성과 실사용 가치를 함께 살펴보기 좋습니다. 봉림동 일대는 농업용 토지, 주말농장, 귀농 준비용 부지 등 다양한 활용을 기대할 수 있어 관심이 꾸준한 지역입니다.
하우스 2동과 양질의 토양으로 복토하여 과실수가 식재되어 있는 물건입니다. 실투자금 1억45천만원만 있으면 매입 가능합니다. 부산 강서구 봉림동 농지를 찾고 계셨다면 이번 매물을 눈여겨보세요.
| 지번(주소) |
부산 강서구 죽동동
|
토지면적 |
2,472㎡
748평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
128,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
424,795원
|
| 개별공시지가(합) |
317,653,205원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-03-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,472㎡
748평
|
개별공시지가(㎡) |
128,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
424,795원
|
개별공시지가(합계) |
317,653,205원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
|
| 포함 |
개발제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-06-05 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-08-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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